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生意做得不好但想拿回转让费的女性,被法院驳回

2017年,手里有些闲钱的李米思在商贸街租了一个门面。当时租客收到了李密斯18万元的转让费。据李密斯说,她在分配这笔钱的时候,明显是恳求主人允许的。当时郭先生说车主还是允许的。

过了不到一年,李米思的店面规划不佳,在和业主谈话时,得知郭先生从未和业主谈过门面转让费的事。她认为自己支付的18万元金额过低,于是以不当得利为由将郭先生告上法庭,诉请退还门面转让费。

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郭先生在回复中称,他们与业主的合同签订至2018年9月,合同中明确约定郭先生拥有“转让权”。所以他收了门面,交给费安管教。况且他也没有强迫李密司分配这笔钱,而是“一个愿打,一个愿挨”。怎么会因为他策划不周来找他退款呢?

法院认为,门面转让费是指承租人将自有门面转租给他人,在房价之外正在收取的额外费用。从法律的角度来说,门面转让费实际上是一种优先租赁权的取得,是对原承租人自身合同权利的诱导性转让。前租客是在门面上规划很久,装修门面,打好人脉基础,这是一种无形的交易价格。所以收取门面转让费是合法的。

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在这件事情上,我们可以看到,在找店的过程中,会遇到各种各样的困难。有的人骗转让费,有的人骗你,人流量很大,但是当你做计划的时候,你才意识到自己被骗了。但是做木材工作怎么才能找到好的店铺,既不被骗,又是当地人流量大的好地方?

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